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Pont-de-Salars: six logements réhabilités avec Oc’téha et ses partenaires

07 novembre 2019

Pont-de-Salars: six logements réhabilités avec Oc’téha et ses partenaires

Un immeuble de six logements locatifs est actuellement réhabilité dans le bourg de Pont-de-Salars dans le cadre du Programme d’Intérêt Général départemental (PIG) animé localement par Oc’téha.

Une visite de chantier s’est déroulée dans cet immeuble, lundi 4 novembre, sous la conduite de Philippe Schaab, directeur Oc’téha, Daniel Julien, maire de Pont-de-Salars, Christel Sigaud-Laury, présidente du PETR Syndicat mixte du Lévézou, conseillère départementale Raspes-Lévezou et première adjointe à Pont-de-Salars. Ils étaient accompagnés par Delphine Roche, de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH), Patricia Cirgue et Thierry Princay, de la Direction emploi-insertion sociale du Conseil départemental.

Oc’téha est agréé par l’ANAH pour le montage des dossiers de demande de subventions pour l’amélioration des logements des propriétaires occupants et bailleurs (éradication de l’habitat insalubre, adaptation du logement au handicap, lutte contre la précarité énergétique, réhabilitation des logements locatifs à loyer maîtrisé). Oc’téha accompagne les collectivités, les organismes, les institutions et donc les particuliers dans leurs projets de territoire, d’urbanisme, d’amélioration de l’habitat, de gestion locative et d’ingénierie sociale. «Nous assurons l’animation du programme d’intérêt général (PIG) départemental, en montant les dossiers de demandes de subventions, en plus de notre mission d’information, et d’aide à la décision pour les investisseurs et leur plan de financement du projet», souligne Philippe Schaab.

Le PIG a été lancé en 2014 par le Conseil départemental de l’Aveyron, avec comme objectif, «améliorer vos logements». Ce programme labellisé «Habiter mieux», proposé par l’ANAH, concerne chaque année en Aveyron plus de 500 logements réhabilités, dont une large majorité pour des propriétaires occupants.

Du T2 au T4

Les six logements de l’immeuble de Pont-de-Salars, sise Avenue de Rodez, sont aménagés avec les normes de confort modernes, dans un bâtiment qui fut naguère celui de l’ancienne gendarmerie installée aujourd’hui en haut de la même avenue. Le propriétaire bailleur a donc acquis cet immeuble afin de le réhabiliter en six logements confortables, avec quatre T2, un T3 et un T4. L’un des logements est déjà réhabilité et occupé par un jeune locataire. Le coût des travaux et de la maîtrise d’œuvre de l’ensemble est chiffré à 216 000 € TTC. Ce coût est accompagné par plusieurs subventions : 60 929 de l’ANAH,

9 000 € de la prime «habiter mieux», 2 000 € de prime ANAH «logement très social», et un «éco-chèque logement» de la Région Occitanie de 6 000 €. Le total des subventions est de 77 929 euros, représentant 36 % du montant total des travaux. Le propriétaire bénéficie par ailleurs d’une défiscalisation sur le montant des loyers, jusqu’à 85 %. Depuis février 2017, le dispositif «louer abordable», dit loi Cosse, du nom de la ministre du logement qui l’a porté, permet en effet aux propriétaires louant un bien à un niveau de loyer abordable pour des ménages modestes d’obtenir une déduction allant jusqu’à 85% sur leurs revenus locatifs.

Une trentaine de demandes de location

La convention signée avec l’ANAH pour ce programme est d’une durée de 9 ans, avec trois baux de 3 ans chacun et un loyer dit «maîtrisé». Le revenu du locataire ou du foyer ne doit pas dépasser un certain plafond. Tous les logements proposés ici ont déjà trouvé un locataire. «J’ai reçu plus d’une trentaine de demandes», confie le propriétaire bailleur. Les logements bénéficient également d’un terrain commun extérieur et de caves individuelles. Suite aux importants travaux d’isolation, le gain énergétique est estimé à plus de 35 % pour chaque logement.

D.B.

Contact : Oc’téha Agence Aveyron. Carrefour de l’Agriculture. Rodez.

Tél. 05 65 73 65 76.

Mail : contact@octeha.fr